Idéalement située dans le calme et charmant village de Vaux-et-Borset, proche des grands axes et de toutes commodités, magnifique propriété d'exception du milieu du 19eme siècle, entièrement rénovée avec goût, comprenant une bâtisse de caractère, un gîte et deux espaces commerciaux, le tout implanté sur un agréable terrain de 3.529 m². La propriété se compose comme suit: "Le Corps de Logis": Au sous-sol; 4 belles caves voutées dont une cave à vin. Au rez-de-chaussée; hall d'entrée, spacieux et lumineux salon de 33 m² avec poêle à pellets, superbe et spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée ( Marque Miele: Four, micro-ondes, chauffe-plat, taque au gaz et induction, lave-vaisselle, double hotte, cave à vin, tepaniaki, friteuse), arrière cuisine avec buanderie et débarras. Au 1er étage; Hall de nuit, 3 belles chambres de 23 m², 15 m² et 14 m², une première salle-de-bain, une salle-de-douche, dressing et WC indépendant. Au 2ème étage; 2 grandes chambres, salle-de-douche, WC indépendant et grand grenier aménageable (possibilité d'une ou deux chambres supplémentaires). Cet incroyable espace habitable est l'endroit idéal pour y réaliser votre projet de vie où y développer la maison d'hôtes dont vous avez toujours rêvé. "Le Gîte" : Ce splendide espace entièrement rénové avec goût se loue actuellement entre 100€ et 200€ la nuit Il se compose comme suit: lumineux séjour, cuisine équipée, salle-de-douche, coin bureau et 2 magnifiques chambres dont une avec douche et sauna ! Espace jardin " Les espaces commerciaux": 2 surfaces actuellement affectées en boulangerie ( libre au 1er mai 2023) et un institut de beauté et de bien-être. La propriété bénéficie également de charmants extérieurs avec une agréable piscine chauffée par pompe à chaleur avec pool-house (équipé en douche, évier et WC), deux grandes terrasses, un beau jardin avec étang et abri de jardin, et de nombreux emplacements de parking. Caractéristiques techniques : Châssis en aluminium double vitrage, chauffage central mazout, poêle à pellets, excellente performance énergétique (PEB C !), système d'alarme, portail électrique, adoucisseur d'eau, 40 panneaux photovoltaïques, électricité CONFORME, climatisation dans chaque pièce, terrain entièrement clôturé, caméras de surveillance sur toute la propriété. N'hésitez pas à nous contacter, cette bâtisse coup de coeur vous séduira par ses beaux volumes, ses magnifiques extérieurs et ses nombreuses possibilités en tant que demeure pour votre famille ou bien d'investissement Revenu locatif pour le gîte et espaces commerciaux 3500€ à 6000€/mois ! PRIX: 1.650.000€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Publicité non contractuelle. A visiter sans tarder! www.immo-bertrand.be