Située sur un axe stratégique à fort passage, cette spacieuse surface commerciale de ±300m² offre une excellente visibilité grâce à une grande vitrine et un accès aisé depuis deux rues, idéal pour accueillir votre clientèle en toute fluidité. Cette surface commerciale se compose comme suit : Un espace principal à l’avant d’environ 147m², un espace à l’arrière d’environ 25m², un atelier/bureau, deux WC indépendants, une cuisine entièrement équipée neuve et deux pièces polyvalentes pouvant servir de réserve, bureau ou pièce aménagée dédiée à votre activité. Ce bien dispose également d’une douche, des arrivées et évacuations d’eau pour l’installation d’une machine à laver et d’un séchoir, ainsi qu’une grande vitrine pouvant être aménagée à votre souhait. Caractéristiques techniques : Compteur électrique bi-horaire, châssis PVC double vitrage, radiateurs électriques directs et système de chauffage central au gaz. Loyer: 1.850€/mois + Charges : précompte immobilier, électricité, eau, gaz et assurance. Une opportunité à ne pas manquer dans une zone en plein essor! Idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement professionnel et dynamique. À visiter sans tarder! www.immo-bertrand.be