Proche des commodités, agréable surface offrant un beau potentiel de transformation en appartement, sous réserve d’autorisation de changement d’affectation. Sa façade vitrée d’environ 17 mètres assure une belle luminosité naturelle. Le bien comprend un hall d’entrée indépendant de +/- 7 m², un espace principal de +/- 50 m² prolongé par une cuisine, idéal pour imaginer un spacieux séjour, ainsi que deux pièces arrière de +/- 13 m² et 15 m², pouvant être envisagées comme chambres ou bureau selon la faisabilité du projet et les autorisations obtenues. Une salle de douche et une petite cour intérieure complètent l’ensemble. Attention : le bien est actuellement affecté au commerce, et non au logement. La vérification de la faisabilité, les démarches administratives auprès de la commune, le changement d’affectation et les frais et travaux éventuels sont à charge de l’acquéreur. L’autorisation n’est pas garantie. Possibilités professionnelles : profession libérale, bureaux, commerce, services, cabinet, showroom, réserve ou stockage. Chauffage central au gaz de ville, châssis PVC double vitrage, compteur électrique bi-horaire. Stationnement aisé dans la rue. Faire offre à partir de 99.000 € (offre soumise à l’acceptation des propriétaires). À visiter sans tarder ! www.immo-bertrand.be